Làm thế nào để tổ chức một bán nhà để xe?
Chú ý đến thời hạn và số lượng nhà trống
Bán nhà bao gồm bán các đồ vật có trong nhà. Mỗi hộ gia đình được nhận một số căn nhà trống có hạn. Do đó, các quy định cung cấp hai lần nhà trống mỗi năm, mỗi hộ gia đình. Thời hạn của ngôi nhà trống cũng do pháp luật quy định. Nó không thể vượt quá hai tháng. Ngay cả khi các mặt hàng cần bán không được thanh lý hết, việc đóng cửa cũng phải diễn ra. Nếu không tuân thủ quy định này bị phạt 1.500 euro. Trong trường hợp tái phạm, mức phạt có thể lên tới 3.000 euro.
Khai báo ngôi nhà trống của bạn
Việc thực hiện một ngôi nhà chân không đòi hỏi phải tuân thủ một quy trình nghiêm ngặt. Các cá nhân muốn bán các mặt hàng từ nhà của họ nên thông báo cho tòa thị chính trước khi bắt đầu loại dự án này. Yêu cầu ủy quyền được thực hiện bởi thư đã đăng ký. Nó là điều cần thiết để làm điều đó ít nhất mười lăm ngày trước ngày dự kiến của ngôi nhà trống. Vì đây là một yêu cầu, nó có thể bị tòa thị chính từ chối vì nhiều lý do khác nhau. Việc bán nhà mà không có giấy ủy quyền hợp lệ khiến chủ sở hữu phải chịu khoản tiền phạt lên tới 15.000 euro. Bạn cũng nên thông báo cho khu vực lân cận trước khi sự kiện diễn ra vì có bất kỳ sự xáo trộn nào.
Bán các giao dịch tốt
Bán nhà để xe cho phép bạn loại bỏ một số vật dụng trong nhà khi nó được rao bán. Vì sự kiện này được quy định chặt chẽ bởi pháp luật, các mặt hàng được chào bán có giới hạn. Theo quy định, không được phép tiếp thị thực phẩm. Do đó, bất cứ thứ gì có thể ăn được sẽ tự động bị trục xuất. Tuy nhiên, trong quá trình này, có thể cho du khách đồ uống hoặc đồ ăn nhẹ. Nó cũng giống như vậy đối với đối tượng mới. Tất cả các mặt hàng phải được sử dụng, cho dù trong tình trạng tốt hay không.
Suy nghĩ về nơi để làm trống ngôi nhà
Nơi lý tưởng để thực hiện một bán nhà để xe là sân của ngôi nhà liên quan. Việc liên kết sự kiện với ngôi nhà được đề cập giúp tạo niềm tin cho những người mua tiềm năng. Khi những người trong khu phố hiểu nhau hơn, giao tiếp dễ dàng hơn. Làm kho lưu trữ xa nhà có nguy cơ làm giảm doanh số bán hàng. Việc phân định các địa điểm là rất cần thiết. Thật vậy, bắt buộc phải để trong sân nhà, không tràn ra vỉa hè. Những người muốn giải nén trên đường cao tốc công cộng phải gửi yêu cầu đến tòa thị chính cho mục đích này. Đó là về một yêu cầu ủy quyền tạm thời chiếm giữ phạm vi công cộng.
Suy nghĩ kỹ về kiểu nhà trống
Với bán nhà để xe, bạn không cần phải bán tất cả mọi thứ trong một ngày, đặc biệt là khi không gian chật hẹp. Sự kiện có thể lan rộng trong vài ngày. Phương pháp này giúp tránh nhầm lẫn và sắp xếp mọi thứ tốt hơn. Chủ hàng có thể lựa chọn giữa hai khả năng, cụ thể là nhà chân không theo khối hoặc nhà chân không theo danh mục. Tùy chọn thứ hai này là thú vị nhất. Nếu không thể giải nén tất cả mọi thứ cùng một lúc, bạn nên hiển thị một chương trình một vài ngày trước Ngày D. Dưới đây là một ví dụ:
- Ngày đầu tiên: một cuộc triển lãm toàn diện, tất cả các bài báo gộp lại;
- Ngày thứ hai: dành cho thiết bị gia dụng;
- Ngày thứ ba: cho một phòng chứa đồ;
- Ngày thứ tư: để bán một nhà để xe ...
Mục tiêu là bán tất cả mọi thứ, nói rõ rằng các mặt hàng khác luôn có sẵn mỗi ngày. Chương trình này chỉ giúp tổ chức địa điểm như nó cần.
Sắp xếp hiệu quả
Một ngôi nhà chân không đang được chuẩn bị trước hàng tuần. Để tránh vội vàng, bạn nên làm điều đó một tháng trước D-day. Sắp xếp toàn bộ ngôi nhà cần phải suy nghĩ. Nhiều chủ nhà cất giữ các vật dụng trang trí, quần áo hoặc đồ đạc trên gác mái vì sợ chia tay. Họ nghĩ rằng họ có thể sử dụng nó vào một ngày nào đó, mà không biết chính xác khi nào, tại sao hoặc bằng cách nào. Những món đồ này thường bị lãng quên và mất giá trị. Cách tốt nhất để loại bỏ chúng là cho chúng đi trong một đợt bán xe tại nhà để xe. Để mang lại cho chúng một vẻ ngoài đẹp hơn, hãy nghĩ đến việc làm sạch chúng, sơn lại hoặc sửa chữa chúng nếu cần thiết. Cải tạo cho phép để tăng giá trị của họ. Sau đó tiến hành từng phần một. Cái gì không còn dùng được nữa thì phải tham gia các bài của nhà trống. Bạn chỉ nên giữ các trường hợp cung cấp cảm giác tích cực. Cuối cùng, điều cần thiết là phải thiết lập danh sách các mặt hàng được chào bán.
Thực hiện giao tiếp hiệu quả
Giao tiếp là một bước quan trọng trong quá trình hiện thực hóa ngôi nhà chân không. MỘT công khai đầy đủ giúp thu hút nhiều người đến tham gia sự kiện. Đây cũng là một cách tốt để bán được nhiều mặt hàng nhất có thể. Để thuận tiện trong giao tiếp, nên quảng cáo nhà trống trên mạng xã hội. Nhờ bạn bè và người thân chia sẻ thông tin. Ví dụ: trên Facebook, bạn nên đăng quảng cáo trong các nhóm đang hoạt động. Cũng có thể thông báo cho đồng nghiệp, không quên hàng xóm. Không quên dán một tấm áp phích trước cổng nhà. Đối với tất cả các quảng cáo đã xuất bản, điều cần thiết là phải ghi rõ địa điểm, ngày tháng và danh mục các mặt hàng được bày bán trong thời gian nhà trống. Đồng thời đề cập đến giờ mở cửa và đóng cửa.
Ước tính giá trị của các đối tượng
Đôi khi rất khó để xác định giá của các mặt hàng để bán. Đánh giá quá cao giá trị của chúng có thể gây nguy hiểm cho toàn bộ việc mua bán. Người mua trên thực tế có khả năng rút tiền. Ngược lại, nếu giá quá thấp sẽ không thể tạo ra lợi nhuận. Do đó, nó là thích hợp để hiển thị giá lý tưởng. Để tìm đường đi, bạn nên thiết lập kiểm kê đối tượng được chuyển giao.
Trước khi đặt chi phí của chúng, bạn nên biết rằng hầu như không thể bán một món đồ nội thất với giá cao hơn giá mua ban đầu của nó. Hầu hết các mặt hàng đều mất giá trị theo thời gian. Để không bị nhầm, nên dạo một vòng các cửa hàng. Có một ý tưởng về giá hiện tại cho phép bạn tìm thấy số tiền lý tưởng cho tình trạng của tài sản. Hãy cẩn thận, một số vật phẩm quý hiếm sẽ tăng giá trị theo thời gian. Trong trường hợp nghi ngờ, nên tìm kiếm lời khuyên của chuyên gia. Gọi cho một nhà đấu giá hoặc một đại lý đồ cũ cho phép bạn biết giá trị thực của một bất động sản. Các chuyên gia này ở vị trí tốt nhất để ước tính chi phí của một món đồ của người sưu tập hoặc đồ nội thất thời kỳ. Vì các dịch vụ của họ có tính phí, bạn nên lập kế hoạch cho khoản chi phí này. Nó cũng có thể làm mà không cần bằng cách tìm kiếm trực tuyến.
Suy nghĩ về các chi tiết
Để ngôi nhà trống diễn ra tốt nhất có thể, cần phải:
- Cung cấp máy tính, bút và sổ ghi chép để ghi lại doanh số bán hàng;
- Có một ổ cắm gần đó để kiểm tra hoạt động của các thiết bị;
- Tìm kiếm sự giúp đỡ từ những người thân yêu. Một người không thể làm tất cả công việc;
- Cung cấp tiền lẻ;
- Hãy trang bị cho mình những chiếc túi để bọc những món đồ được bày bán;
- Dán nhãn cho từng mặt hàng (giá cả và loại mặt hàng).
